Estimation théorique
Hameau de Branmaze,76133 Manéglise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau de Branmaze,76133-Manéglise indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épouville (76238), comprenant 2709 habitants est de 9,39€, soit un loyer théorique mensuel de 939€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épouville (76238), comprenant 2709 habitants est de 9,39€, soit un loyer théorique mensuel de 939€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-17 | 36 | HAMEAU BRANMAZE | 5 | 142 | 500 | 427720€ | 3012€ |
2019-05-29 | 46 | HAMEAU BRANMAZE | 3 | 80 | 820 | 210000€ | 2625€ |
2020-07-01 | 8 | HAMEAU BRANMAZE | 4 | 88 | 1368 | 203000€ | 2307€ |
2019-10-28 | 7 | HAMEAU BRANMAZE | 5 | 104 | 500 | 190000€ | 1827€ |
2020-02-06 | 5 | HAMEAU BRANMAZE | 5 | 118 | 2737 | 232000€ | 1966€ |
2020-01-03 | 3 | HAMEAU BRANMAZE | 7 | 105 | 600 | 248000€ | 2362€ |
2019-10-23 | 5 | ALL DES MONIALES | 8 | 180 | 500 | 355000€ | 1972€ |
2020-09-22 | 5 | ALL DES MONIALES | 6 | 340 | 1169 | 257000€ | 756€ |
2021-03-15 | 7 | ALL DES MONIALES | 6 | 135 | 1203 | 313000€ | 2319€ |
2021-01-05 | 9 | ALL DES MONIALES | 5 | 112 | 500 | 228000€ | 2036€ |
2020-03-06 | 5353 | HAMEAU DE COCUSSEVILLE | 4 | 104 | 600 | 260000€ | 2500€ |
2022-06-16 | 25 | HAMEAU DE COCUSSEVILLE | 6 | 167 | 600 | 430000€ | 2575€ |
2019-09-27 | 5098 | HAMEAU DE COCUSSEVILLE | 5 | 160 | 5657 | 363500€ | 2272€ |
2021-10-28 | 12 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 148 | 430 | 280000€ | 1892€ |
2020-03-16 | 3 | SQ HECTOR BERLIOZ | 5 | 99 | 869 | 226000€ | 2283€ |
2022-12-08 | 21 | ALL DES ABBESSES | 6 | 205 | 3322 | 1175000€ | 5732€ |
2023-04-13 | 5222 | LE CRUCIFIX | 6 | 112 | 2534 | 160000€ | 1429€ |
2021-04-21 | 6 | SQ MAURICE RAVEL | 7 | 102 | 691 | 264000€ | 2588€ |
2019-10-31 | 5000 | RTE DU CALVAIRE | 2 | 69 | 1112 | 300000€ | 4348€ |
2020-10-01 | 3000 | RUE DES HELLANDES | 1 | 40 | 30 | 191000€ | 4775€ |
2023-04-26 | 32 | HAMEAU DE COCUSSEVILLE | 3 | 103 | 500 | 135000€ | 1311€ |
2022-06-30 | 5197 | HAMEAU DE COCUSSEVILLE | 3 | 103 | 500 | 270000€ | 2621€ |
2021-08-17 | 17 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 113 | 565 | 236000€ | 2088€ |
2021-02-05 | 21 | RTE DE BRANMAZE | 5 | 105 | 708 | 200000€ | 1905€ |
2019-10-22 | 5200 | HAMEAU DE COCUSSEVILLE | 4 | 120 | 92 | 209000€ | 1742€ |
2021-09-15 | 3030 | RUE DES HELLANDES | 3 | 56 | 565 | 146000€ | 2607€ |
2021-11-05 | 1809 | RTE DE BRANMAZE | 5 | 127 | 500 | 295200€ | 2324€ |
2022-10-13 | 1809 | RTE DE BRANMAZE | 5 | 127 | 500 | 305200€ | 2403€ |
2021-04-09 | 18 | RTE D ANGERVILLE | 6 | 98 | 56 | 211100€ | 2154€ |
2022-07-19 | 16 | RTE D ANGERVILLE | 3 | 56 | 594 | 140000€ | 2500€ |
2019-08-30 | 14 | RTE D ANGERVILLE | 4 | 63 | 1358 | 167000€ | 2651€ |
2022-12-29 | 4 | RTE DE BRANMAZE | 6 | 160 | 500 | 261000€ | 1631€ |
2019-06-21 | 3 | RTE DU CALVAIRE | 5 | 122 | 749 | 255000€ | 2090€ |
2022-06-03 | 7 | RTE DE BRANMAZE | 3 | 81 | 260 | 167500€ | 2068€ |
2021-02-10 | 17 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 190 | 110000€ | 2200€ |
2021-06-16 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 50 | 100 | 107000€ | 2140€ |
2020-10-14 | 1 | RTE D EPOUVILLE | 4 | 60 | 281 | 105000€ | 1750€ |
2022-07-12 | 1 | RTE D EPOUVILLE | 4 | 60 | 281 | 175000€ | 2917€ |
2019-07-18 | 3 | RTE D EPOUVILLE | 3 | 56 | 114 | 120000€ | 2143€ |
2022-06-29 | 5 | RTE D EPOUVILLE | 3 | 84 | 209 | 240000€ | 2857€ |
2021-09-22 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 182 | 94 | 300000€ | 1648€ |
2020-09-08 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 97 | 120 | 205000€ | 2113€ |
2021-12-09 | 6 | IMP CHARLES GOUNOD | 5 | 122 | 500 | 204200€ | 1674€ |
2021-08-19 | 2 | RTE D EPOUVILLE | 3 | 60 | 1040 | 165100€ | 2752€ |
2022-05-18 | 2 | RTE D EPOUVILLE | 3 | 60 | 1040 | 193000€ | 3217€ |
2021-07-05 | 5 | IMP CHARLES GOUNOD | 5 | 122 | 623 | 189000€ | 1549€ |
2021-06-17 | 4 | RTE D EPOUVILLE | 3 | 74 | 58 | 120000€ | 1622€ |
2022-07-12 | 10 | RTE D EPOUVILLE | 4 | 93 | 653 | 262040€ | 2818€ |
2019-05-13 | 7 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 2 | 67 | 307 | 175000€ | 2612€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 2 | 43 | 430 | 100000€ | 2326€ |
2019-10-29 | 5155 | LE BOURG | 8 | 148 | 208 | 235000€ | 1588€ |
2021-08-16 | 245 | RTE DU BOUILLEUR DE CRU | 3 | 120 | 1290 | 216600€ | 1805€ |
2019-07-09 | 22 | RTE D EPOUVILLE | 3 | 58 | 72 | 140000€ | 2414€ |
2022-10-17 | 30 | RTE D EPOUVILLE | 6 | 147 | 388 | 286850€ | 1951€ |
2019-08-02 | 42 | RUE ROGER CUVELIER | 5 | 124 | 100 | 270000€ | 2177€ |
2019-11-12 | 34 | RTE D EPOUVILLE | 4 | 88 | 357 | 205000€ | 2330€ |
2019-05-20 | 27 | HAMEAU DE CALMENIL | 4 | 96 | 1083 | 203950€ | 2124€ |
2020-03-13 | 22 | RUE PIERRE VATINEL | 5 | 164 | 500 | 116000€ | 707€ |
2020-06-23 | 22 | RUE PIERRE VATINEL | 5 | 164 | 651 | 122239€ | 745€ |
2019-07-12 | 1849 | RTE DU MOIGNAN | 5 | 182 | 800 | 274000€ | 1505€ |
2023-05-17 | 2 | RUE PIERRE NORMANVILLE | 5 | 94 | 521 | 100566€ | 1070€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 158 | 525 | 388100€ | 2456€ |
2022-09-14 | 44 | RTE D EPOUVILLE | 4 | 99 | 546 | 241500€ | 2439€ |
2023-01-30 | 4 | SQ GUILLAUME MALET | 2 | 100 | 889 | 316650€ | 3167€ |
2019-07-10 | 5168 | LE VILLAGE | 4 | 73 | 285 | 256700€ | 3516€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 66 | 1473 | 112000€ | 1697€ |
2021-07-02 | 5060 | LE VILLAGE | 5 | 140 | 0 | 243850€ | 1742€ |
2021-12-23 | 5169 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 0 | 177000€ | 1863€ |
2022-07-12 | 1 | ALL JEAN-BAPTISTE DEGENETAIS | 4 | 156 | 980 | 349000€ | 2237€ |
2021-02-17 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 833 | 241600€ | 2465€ |
2022-11-17 | 12 | RUE FERME AIMABLE | 5 | 90 | 100 | 235000€ | 2611€ |
2020-10-05 | 9 | HAMEAU DE CALMENIL | 5 | 145 | 700 | 260000€ | 1793€ |
2022-08-01 | 5299 | LE VILLAGE | 5 | 95 | 600 | 200000€ | 2105€ |
2020-09-25 | 40 | RTE DES SPORTS | 5 | 134 | 1000 | 265000€ | 1978€ |
2022-08-03 | 29 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 790 | 258000€ | 2660€ |
2020-05-25 | 5046 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 850 | 200000€ | 2439€ |
2023-01-19 | 186 | RTE DE MONTIVILLIERS | 4 | 124 | 1000 | 251000€ | 2024€ |
2021-06-30 | 18 | RUE FERME AIMABLE | 5 | 90 | 800 | 238485€ | 2650€ |
2022-06-13 | 5315 | CLOS VIGER | 2 | 63 | 389 | 230000€ | 3651€ |
2019-08-22 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 140 | 700 | 322000€ | 2300€ |
2019-09-12 | 58 | RTE D EPOUVILLE | 6 | 150 | 0 | 120000€ | 800€ |
2021-01-25 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 83 | 801 | 219600€ | 2646€ |
2021-04-12 | 5001 | LE RONCHERAY | 3 | 135 | 7577 | 345100€ | 2556€ |
2022-10-12 | 7 | HAMEAU DES MARES | 4 | 91 | 406 | 285700€ | 3140€ |
2020-11-19 | 7 | HAMEAU DES MARES | 2 | 47 | 480 | 72000€ | 1532€ |
2019-10-11 | 229 | RTE DES SPORTS | 4 | 70 | 216 | 211500€ | 3021€ |
2021-04-27 | 16 | CHE DE LA BREDOUILLE | 6 | 135 | 2175 | 299400€ | 2218€ |
2022-11-16 | 5134 | LE VILLAGE | 5 | 116 | 94 | 357500€ | 3082€ |
2019-05-14 | 4 | HAMEAU DES MARES | 1 | 109 | 1074 | 272000€ | 2495€ |
2019-10-08 | 5002 | LE RONCHERAY | 3 | 57 | 2163 | 153000€ | 2684€ |
2022-09-23 | 4 | CHE DU RONCERET | 4 | 142 | 500 | 283300€ | 1995€ |
2023-03-31 | 16 | RUE ROGER CUVELIER | 6 | 238 | 2655 | 535000€ | 2248€ |
2022-06-29 | 5180 | LES HELLANDES | 4 | 66 | 500 | 302000€ | 4576€ |
2021-10-22 | 68 | RTE D EPOUVILLE | 5 | 125 | 789 | 182000€ | 1456€ |
2020-09-30 | 12 | RUE ROGER CUVELIER | 6 | 149 | 3686 | 250000€ | 1678€ |
2020-07-13 | 5086 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 927 | 150000€ | 1667€ |
2023-02-28 | 5175 | COUR SOUVERAINE | 3 | 68 | 244 | 120000€ | 1765€ |
2023-03-31 | 406 | RTE DE LA MARE VIOLETTE | 3 | 75 | 871 | 120000€ | 1600€ |
2022-06-13 | 64 | RUE DU POINT DU JOUR | 8 | 201 | 1000 | 491890€ | 2447€ |
2019-12-24 | 498 | RTE DE LA MARE VIOLETTE | 5 | 111 | 500 | 314500€ | 2833€ |
2020-12-18 | 5311 | HAMEAU DU CARREAU | 3 | 120 | 879 | 180000€ | 1500€ |
2020-03-16 | 5311 | HAMEAU DU CARREAU | 3 | 120 | 0 | 400000€ | 3333€ |
2021-05-27 | 47 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 135 | 1500 | 355500€ | 2633€ |
2020-05-15 | 65 | RUE ROGER CUVELIER | 4 | 152 | 1001 | 260000€ | 1711€ |
2019-12-02 | 5271 | GRENESE | 4 | 112 | 2374 | 216000€ | 1929€ |
2020-03-12 | 5198 | GRENESE | 4 | 81 | 743 | 179000€ | 2210€ |
2021-12-17 | 5208 | COUR SOUVERAINE | 4 | 90 | 314 | 231000€ | 2567€ |
2021-12-01 | 38 | ENEAUMARE | 5 | 170 | 2311 | 305000€ | 1794€ |
2022-02-22 | 5701 | LE PETIT COUPEAUVILLE | 4 | 90 | 827 | 243000€ | 2700€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 64 | 902 | 236000€ | 3688€ |
2021-02-26 | 23 | ENEAUMARE | 4 | 161 | 859 | 355000€ | 2205€ |
2021-02-08 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 123 | 830 | 218500€ | 1776€ |
2020-06-03 | 5249 | GRENESE | 7 | 150 | 575 | 245000€ | 1633€ |
2020-10-23 | 5270 | HAMEAU DU HEROBOC | 6 | 122 | 1265 | 160000€ | 1311€ |
2021-07-19 | 50 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 111 | 1168 | 354800€ | 3196€ |
2019-11-26 | 14 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 107 | 734 | 210000€ | 1963€ |
2019-05-17 | 5686 | LE PETIT COUPEAUVILLE | 4 | 84 | 700 | 95000€ | 1131€ |
2021-09-10 | 8 | IMP DU GRENESE | 5 | 161 | 1587 | 332000€ | 2062€ |
2021-02-12 | 6 | IMP DU GRENESE | 4 | 95 | 1000 | 267800€ | 2819€ |
2022-10-28 | 31 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 133 | 863 | 331000€ | 2489€ |
2023-05-25 | 23 | IMP DU HEROBOC | 5 | 91 | 55 | 255000€ | 2802€ |
2021-04-06 | 5112 | HAMEAU DU HEROBOC | 4 | 115 | 550 | 320000€ | 2783€ |
2019-07-30 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 134 | 1066 | 256900€ | 1917€ |
2022-02-28 | 2 | CHE DU FOUR A PAIN | 5 | 145 | 1000 | 410000€ | 2828€ |
2021-07-30 | 5125 | HAMEAU DU HEROBOC | 1 | 19 | 220 | 30000€ | 1579€ |
2020-06-22 | 8 | RUE DE LA TOUQUES | 4 | 78 | 197 | 204000€ | 2615€ |
2022-09-27 | 15 | RUE DE LA BRIGANDERIE | 3 | 94 | 1122 | 251900€ | 2680€ |
2021-08-26 | 1013 | RTE D ETAINHUS | 4 | 70 | 853 | 217000€ | 3100€ |
2020-01-31 | 24 | RUE DE LA BRIGANDERIE | 9 | 180 | 4684 | 387000€ | 2150€ |
2019-05-03 | 13 | RUE DE LA BRIGANDERIE | 5 | 80 | 981 | 210000€ | 2625€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DE LA SAANE | 5 | 95 | 234 | 117000€ | 1232€ |
2021-08-31 | 25 | RUE DE LA BRIGANDERIE | 3 | 74 | 444 | 75000€ | 1014€ |
2022-09-23 | 20 | RUE DE LA BRIGANDERIE | 3 | 100 | 1500 | 393000€ | 3930€ |
2022-04-06 | 16 | RUE DE LA BRIGANDERIE | 3 | 150 | 700 | 446000€ | 2973€ |
2022-09-20 | 5181 | IMP DU GRENESE | 4 | 94 | 610 | 154000€ | 1638€ |
2021-01-07 | 14 | RUE DE LA BRIGANDERIE | 5 | 130 | 600 | 320000€ | 2462€ |
2021-10-15 | 39 | RUE DES ORMES | 5 | 152 | 908 | 375000€ | 2467€ |
2021-05-07 | 34 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 124 | 507 | 257500€ | 2077€ |
2019-09-25 | 5107 | HAMEAU DU CARREAU | 3 | 50 | 272 | 169000€ | 3380€ |
2021-04-02 | 11 | RUE DE LA DURDENT | 5 | 95 | 234 | 191500€ | 2016€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DES ORMES | 5 | 165 | 663 | 430000€ | 2606€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DE LA DURDENT | 5 | 99 | 645 | 214000€ | 2162€ |
2022-03-01 | 26 | RUE DE L ANDELLE | 1 | 95 | 203 | 205000€ | 2158€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DE LA DURDENT | 5 | 99 | 551 | 236750€ | 2391€ |
2021-08-31 | 28 | RUE DES ORMES | 3 | 112 | 667 | 308000€ | 2750€ |
2022-09-09 | 19 | RUE DES ORMES | 4 | 106 | 237 | 216000€ | 2038€ |
2020-05-15 | 26 | RUE DES ORMES | 5 | 164 | 648 | 343000€ | 2091€ |
2022-09-08 | 15 | RUE DES ORMES | 4 | 98 | 208 | 177500€ | 1811€ |
2022-05-06 | 20 | RUE DES ORMES | 5 | 135 | 600 | 351000€ | 2600€ |
2019-12-19 | 10 | RUE DE LA BRIGANDERIE | 5 | 157 | 500 | 356000€ | 2268€ |